Real Estate

LINEA DI BUSINESS DEDICATA AL REAL ESTATE CLASSICO

Fondi immobiliari dedicati a tutti gli assets di pertinenza del mondo classico del real estate, rinvenibili dunque in tutte le classi di rischio (core, core-plus, value added e opportunistic) declinate nelle varie tipologie del mondo immobiliare (hospitality, logistico, office retail, ecc.).

Fondo Soreo I (in liquidazione)

Il Fondo Soreo I (Sopaf Real Estate Opportunity I) è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato 
ad investitori professionali e non professionali. Il prodotto ha avviato la propria operatività in data 19 dicembre 2006.
L’obbiettivo del fondo è quello di realizzare una crescita del valore capitale degli assets gestiti attraverso l’attività di sviluppo, ristrutturazione e trading del portafoglio immobiliare. 
Il portafoglio è costituito da un immobile cielo-terra a Milano e da una partecipazione di minoranza in una società immobiliare.

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Fondo Finurbe I (in liquidazione)

Il Fondo Finurbe I è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali 
e non professionali che ha avviato la propria operatività il 10 dicembre 2008, in liquidazione dal 30 ottobre 2014. 
Lo scopo del Fondo consisteva nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di accrescerne il valore iniziale 
e ripartire tra tutti i partecipanti il risultato netto derivante dal relativo smobilizzo. 
Gli asset in capo al portafoglio sono aree di sviluppo e residui di interventi residenziale e si collocano nel nord Italia.

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Fondo REA

Il Fondo REA è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali e non professionali. 
In data 2 marzo 2009 Polis Fondi SGR è subentrata nel mandato di gestione, sostituendo altra SGR.
Lo scopo del Fondo consiste nell’investimento e nella gestione del patrimonio raccolto, al fine di realizzare a medio-lungo termine 
una valorizzazione dei beni oggetto di investimento e massimizzare il risultato netto finale da ripartire, a seguito dello smobilizzo, 
tra i partecipanti. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili 
e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. Inoltre, il patrimonio del Fondo potrà essere investito, 
in misura residuale e comunque non superiore a un terzo del valore complessivo del Fondo, in strumenti finanziari e altri beni.
Gli investimenti immobiliari potranno essere effettuati con finalità di sviluppo, valorizzazione e trading.
Il patrimonio del Fondo è costituito da assets localizzati a Milano, a prevalente destinazione d’uso residenziale.

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Fondo Il Vignola (in liquidazione)

Il Fondo Il Vignola è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali 
e non professionali che ha avviato la propria operatività il 12 maggio 2010 in liquidazione dal 27 ottobre 2016. 
Lo scopo del Fondo consisteva nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di accrescerne il valore iniziale 
e ripartire tra tutti i partecipanti il risultato netto derivante dal relativo smobilizzo. 
Gli asset in capo al portafoglio sono per la maggior consistenza aree di sviluppo e in parte asset ad uso residenziale e si si collocano nel nord Italia. 

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Fondo Polis Tre

Il Fondo Polis Tre è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali 
e non professionali. Il prodotto ha avviato la propria operatività in data 22 dicembre 2010. 
Lo scopo del Fondo consiste nell’investimento e nella gestione del patrimonio raccolto, al fine di realizzare a medio-lungo termine 
una valorizzazione dei beni oggetto di investimento e massimizzare il risultato netto finale da ripartire, a seguito dello smobilizzo, 
tra i partecipanti. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. Inoltre, il patrimonio del Fondo potrà essere investito, in misura residuale e comunque non superiore a un terzo del valore complessivo del Fondo, in strumenti finanziari e altri beni.
Gli investimenti immobiliari potranno essere effettuati con finalità di sviluppo, valorizzazione e trading, ovvero al fine di godere 
dei redditi derivanti dagli immobili.
Il patrimonio del Fondo è costituito da assets localizzati nel nord e centro Italia, a prevalente destinazione d’uso strumentale 
e logistico-produttivo.

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Fondo Likizo

Il Fondo Likizo è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali e non professionali avviato il 13 dicembre 2012.
Lo scopo del Fondo consiste nell’investimento e nella gestione del patrimonio raccolto, al fine di realizzare a medio-lungo termine una rivalutazione del valore dei beni oggetto di investimento e massimizzare il risultato netto finale da ripartire, a seguito dello smobilizzo, tra i partecipanti.
Gli asset in capo al portafoglio sono in gran parte aree di sviluppo mentre una parte del portafoglio è investito in asset 
con destinazione prevalente commerciale e residenziale e si collocano nel nord e centro Italia.

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Fondo Le Brughiere

Il Fondo Le Brughiere è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali e non professionali lanciato il 13 aprile 2006. In data 1° gennaio 2013 Polis Fondi SGR è subentrata nel mandato di gestione, sostituendo altra SGR. Scopo del Fondo è la gestione professionale e dinamica del Patrimonio del Fondo, al fine di accrescere il valore iniziale delle Quote, nonché di ripartire tra i Partecipanti il risultato netto derivante sia dalla gestione, sia dallo smobilizzo degli investimenti. 
Per il conseguimento di dette finalità la Società di Gestione adotta una strategia d’investimento incentrata sullo sviluppo, riconversione, ristrutturazione e frazionamento di aree immobiliari finalizzato alla vendita a terzi.
Gli asset in capo al portafoglio sono prevalentemente ad uso residenziale e si collocano in Lombardia.

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Fondo il Ruscello

Il Fondo Il Ruscello è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali di tipo 
speculativo avviato in data 19 settembre 2013.
Lo scopo del Fondo consiste nell’investimento e nella gestione del patrimonio raccolto, al fine di realizzare a medio-lungo termine 
una rivalutazione del valore dei beni oggetto di investimento e massimizzare il risultato netto finale da ripartire, a seguito 
dello smobilizzo, tra i partecipanti.
Gli asset in capo al portafoglio sono prevalentemente immobili ad uso residenziale e ad oggi si collocano a Cologno Monzese.

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Fondo Centro delle Alpi Real Estate

Il Fondo Centro delle Alpi Real Estate è un Fondo di Investimento Alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso riservato 
ad investitori professionali. Il Fondo ha avviato la propria operatività il 24 marzo 2014. 

Lo scopo del Fondo consiste nell’investimento e nella gestione del patrimonio raccolto, al fine di realizzare a lungo termine una valorizzazione dei beni oggetto di investimento e massimizzare il risultato netto finale da ripartire, a seguito dello smobilizzo, tra i partecipanti. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. 

Il patrimonio del Fondo potrà essere investito in beni immobili e diritti reali su beni immobili principalmente “cielo-terra”, a prevalente destinazione d’uso commerciale e terziario, ubicati in zone centrali di città italiane e locati a controparti di elevato standing sulla base di contratti a medio e lungo termine. Gli investimenti immobiliari potranno essere effettuati al fine di godere dei redditi derivanti dagli immobili, ovvero con finalità di sviluppo e/o trading.
Il patrimonio del Fondo è costituito da assets localizzati nel nord e centro Italia, a prevalente destinazione d’uso commerciale e uffici 
e locati principalmente a primari istituti di credito.

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Fondo Consortium

Il Fondo Consortium è un Fondo di Investimento Alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali e non professionali. 
Il Fondo ha avviato la propria operatività il 18 dicembre 2014.
Lo scopo del Fondo consiste nell’investimento e nella gestione del patrimonio raccolto, al fine di realizzare a medio-lungo termine 
una valorizzazione dei beni oggetto di investimento e massimizzare il risultato netto finale da ripartire, a seguito dello smobilizzo, 
tra i partecipanti. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. Inoltre, il patrimonio del Fondo potrà essere investito, in misura residuale e comunque non superiore a un terzo del valore complessivo del Fondo, in strumenti finanziari e altri beni.
Gli investimenti immobiliari potranno essere effettuati con finalità di sviluppo, valorizzazione e trading, ovvero al fine di godere 
dei redditi derivanti dagli immobili.
Il patrimonio del Fondo è costituito da assets localizzati interamente nel nord Italia, a prevalente destinazione d’uso strumentale 
e logistico-produttivo.

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Fondo Metropolis

Il Fondo Metropolis è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati. 
Il prodotto è stato avviato in data 14 marzo 2016.
Lo scopo del Fondo consiste nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di accrescerne il valore iniziale, beneficiando del reddito degli immobili, ripartendo tra tutti i partecipanti il risultato netto derivante dal relativo smobilizzo e dei ricavi 
da locazione. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. Inoltre, il patrimonio del Fondo può essere investito, in misura residuale e comunque non superiore a un terzo del valore complessivo del Fondo, in strumenti finanziari e altri beni.
Il patrimonio del Fondo può essere investito in beni immobili a destinazione sia residenziale sia non residenziale. Gli investimenti 
del Fondo possono essere effettuati sia al fine di godere del reddito derivante dalla locazione dei beni immobili del Fondo sia, 
in misura non prevalente, con finalità di trading. 
I potenziali conduttori, ove compatibile con la destinazione dell’immobile, sono individuati preferibilmente tra amministrazioni 
dello Stato, ministeri, enti previdenziali e altri enti pubblici che intendano condurre in locazione gli immobili con contratti aventi durata minima di sei anni con clausola di rinnovo tacito per altri sei anni. 
È possibile l’investimento in beni immobili già realizzati nonché in operazioni di sviluppo e/o valorizzazione immobiliare consistenti, 
a fini meramente esemplificativi, nella realizzazione di progetti di costruzione, valorizzazione, riconversione, ristrutturazione, risanamento e recupero. L’asset in capo al portafoglio è ad oggi interamente locato ad uso uffici della Pubblica Amministrazione.
L’asset del portafoglio si colloca ad oggi in centro Italia a Roma.

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Fondo Mire 1

Il Fondo Mire 1 è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati. 
In data 1 marzo 2017 Polis Fondi SGR è subentrata nel mandato di gestione, sostituendo altra SGR.
Lo scopo del Fondo consiste nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di accrescerne il valore iniziale, beneficiando del reddito degli immobili, ripartendo tra tutti i partecipanti il risultato netto derivante dal relativo smobilizzo e dei ricavi 
da locazione. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, , nonché in partecipazioni in società immobiliari. Inoltre, il patrimonio del Fondo può essere investito, in misura residuale e comunque non superiore a un terzo del valore complessivo del Fondo, in strumenti finanziari e altri beni. 
L’investimento tipico è rappresentato da beni immobili a destinazione non residenziale concessi in locazione ad amministrazioni dello Stato, ministeri, enti previdenziali e altri enti pubblici o società a partecipazione pubblica, anche indiretta, con contratti aventi durata minima di sei anni. È possibile l’investimento in beni immobili già realizzati nonché in operazioni di sviluppo e/o valorizzazione immobiliare consistenti, a fini meramente esemplificativi, nella realizzazione di progetti di costruzione, valorizzazione, riconversione, ristrutturazione, risanamento e recupero. Il patrimonio del Fondo può essere investito sia al fine di godere del reddito derivante 
dagli stessi immobili sia, in misura non prevalente, con finalità di trading. Gli asset in capo al portafoglio sono ad oggi prevalentemente destinati ad uffici della pubblica amministrazione, in parte a seguito di riqualificazione sono presenti alcune abitazioni a Roma 
da dismettere. Tutti gli asset del portafoglio si collocano ad oggi in centro Italia a Roma.

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Fondo Italy Retail Fund

Il Fondo Italy Retail Fund, è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati.
Lo scopo del Fondo consiste nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di accrescerne il valore iniziale, beneficiando del reddito degli immobili, ripartendo tra tutti i partecipanti il risultato netto derivante dal relativo smobilizzo e dei ricavi da locazione. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. Il Fondo sarà prevalentemente investito, direttamente o indirettamente (tramite veicoli di investimento a responsabilità limitata o società immobiliari), in beni immobiliari o in diritti reali su beni immobiliari con destinazione d’uso commerciale e retail. Tali investimenti saranno principalmente localizzati in Italia e saranno effettuati al fine di godere dei redditi derivanti dagli immobili.
Il patrimonio del Fondo può essere investito, residualmente, in iniziative immobiliari con destinazione d’uso commerciale e retail volte alla costruzione, rinnovamento, estensione e trasformazione degli immobili con lo scopo di aumentarne i rendimenti di lungo periodo e i redditi su base continuativa.

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Fondo Neopolis

Il Fondo Neopolis, già Mire 1, è un Fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati.
In data 1 marzo 2017 Polis Fondi SGR è subentrata nel mandato di gestione, sostituendo altra SGR.
Lo scopo del Fondo consiste nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di accrescerne il valore iniziale, beneficiando del reddito degli immobili, ripartendo tra tutti i partecipanti il risultato netto derivante dal relativo smobilizzo e dei ricavi da locazione. Il Fondo investe in misura non inferiore ai due terzi del valore complessivo del Fondo stesso, in beni immobili e/o diritti reali immobiliari, nonché in partecipazioni in società immobiliari. Inoltre, il patrimonio del Fondo può essere investito, in misura residuale e comunque non superiore a un terzo del valore complessivo del Fondo, in strumenti finanziari e altri beni.
L’investimento tipico è rappresentato da beni immobili a destinazione non residenziale concessi in locazione ad amministrazioni dello Stato, ministeri, enti previdenziali e altri enti pubblici o società a partecipazione pubblica, anche indiretta, con contratti aventi durata minima di sei anni. È possibile l’investimento in beni immobili già realizzati nonché in operazioni di sviluppo e/o valorizzazione immobiliare consistenti, a fini meramente esemplificativi, nella realizzazione di progetti di costruzione, valorizzazione, riconversione, ristrutturazione, risanamento e recupero. Il patrimonio del Fondo può essere investito sia al fine di godere del reddito derivante dagli stessi immobili sia, in misura non prevalente, con finalità di trading. Gli asset in capo al portafoglio sono ad oggi prevalentemente destinati ad uffici della pubblica amministrazione, in parte a seguito di riqualificazione sono presenti alcune abitazioni a Roma da dismettere. Tutti gli asset del portafoglio si collocano ad oggi in centro Italia a Roma.

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